Legge di Bilancio 2024 Superbonus: tutte le novità in arrivo

Scopri come la Legge di Bilancio 2024 rivoluzionerà il Superbonus e cosa significano queste novità

La Legge di Bilancio 2024 si appresta a introdurre cambiamenti significativi per il Superbonus, visto che ha già iniziato il suo percorso legislativo. Queste modifiche promettono di essere al centro di accese discussioni parlamentari, come del resto è oramai consuetudine attorno a questo argomento.

Ma cosa comporterà esattamente questa Legge di Bilancio 2024 Superbonus?

Le novità previste potrebbero includere:

• l’ampliamento o la riduzione delle categorie di beneficiari,
• la riduzione delle percentuali di detrazione
• l’introduzione di procedure semplificate per l’accesso agli incentivi.

Tuttavia, al momento, le indiscrezioni riguardano solamente novità su:

• plusvalenze sugli immobili,
• aumento della ritenuta per bonus edilizi e bonifici parlanti,
• verifiche sulle rendite catastali.

Questo significa che l’installazione di impianti fotovoltaici, con o senza batterie di accumulo, e sistemi di riscaldamento e climatizzazione eco-compatibili potrebbe diventare ancora più conveniente per i proprietari di case e appartamenti.

Mentre la bozza del Superbonus 2024 procede verso la sua approvazione definitiva, è essenziale rimanere informati sulle opportunità che questa può offrire. Continua a leggere per scoprire come potresti beneficiare delle nuove misure e come Valore Energia può assisterti nel trasformare la tua abitazione in un modello di efficienza energetica e sostenibilità.

Introduzione al Superbonus 2024

Il Superbonus è, o almeno era, una grande opportunità per chiunque volesse rendere casa propria più efficiente e risparmiare sulle bollette. È un incentivo che ti permette di ottenere fino al 110% di detrazione fiscale per i lavori di efficientamento energetico e si simico della tua casa.

Qui di seguito proviamo a ripercorrerne brevemente la storia e gli sviluppi fino al 2024:

Storia e Sviluppi del Superbonus

Il Superbonus 110%, introdotto con il DL Rilancio nel 2020, ha segnato una svolta nell’efficientamento energetico degli edifici in Italia. Questa misura ha permesso a te, come a molti cittadini italiani, di investire in tecnologie green, riducendo drasticamente i costi energetici. Ripercorriamo insieme le tappe di questa importante evoluzione normativa:

1. DL Rilancio: Nel maggio 2020, il Decreto Rilancio ha lanciato il Superbonus, una detrazione fiscale del 110% per interventi di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico.
2. Credito d’imposta: Inizialmente, era possibile convertire la detrazione in un credito d’imposta cedibile a terzi, favorendo la liquidità immediata.
3. Decreto Agosto: Pochi mesi dopo, il Decreto Agosto ha introdotto modifiche, ampliando gli ambiti di applicazione del Superbonus.
4. Milleproroghe: Con il Decreto Milleproroghe, si sono avute proroghe e specifiche su come e quando utilizzare il credito d’imposta.
5. Legge di Bilancio 2021: Ha introdotto limitazioni sull’uso del Superbonus, in particolare per le seconde case.
6. Blocco e ripartenza: Nel corso del 2021 e 2022, si sono susseguiti momenti di incertezza con il blocco e successiva ripartenza della cessione del credito, creando non poche difficoltà per le imprese e i privati.
7. Legge di Bilancio 2022: Ulteriori restrizioni e chiarimenti hanno segnato questa fase, con l’introduzione di nuovi limiti e requisiti per l’accesso al bonus.
8. Decreto blocca cessioni del credito d’imposta 2023: con questo decreto di fatto si blocca la possibilità di cedere il credito d’imposta a terzi e quindi la possibilità di ottenere liquidità per le imprese. Rimane attiva invece la detrazione in 10 anni in dichiarazione dei redditi.
9. Bozza Superbonus 2024: Attualmente, la bozza della legge di bilancio superbonus 2024 prevede aggiornamenti e possibili revisioni delle percentuali di detrazione e delle categorie di beneficiari.

Obiettivi mancati e raggiunti del Superbonus:

• Raggiunti: Molti italiani hanno già migliorato le loro case dal punto di vista energetico, risparmiando energia e denaro. In relazione agli obiettivi UE sull’efficienza energetica l’Italia ha fatto sicuramente un notevole passo in avanti.
• Mancati: Alcuni non hanno ancora potuto approfittare di questi benefici, spesso a causa di burocrazia o mancanza di informazioni. Inoltre da un punto vista economico la misura ha portato ad un aumento incontrollato dei prezzi nel settore edilizio e molte aziende sono in difficoltà per il blocco della cessione del credito.

Legge di Bilancio 2024 Superbonus: le modifiche in discussione

Dopo aver riepilogato brevemente i vari step che ha attraversato la misura del Superbonus, è venuto adesso il momento di prendere in esame le modifiche al Superbonus che la Legge di Bilancio 2024 si appresta ad introdurre.

Legge di Bilancio 2024 Superbonus: le plusvalenze sugli immobili

Se hai in mente di vendere la tua casa dopo averla migliorata con il Superbonus, la legge di bilancio 2024 potrebbe contenere alcune importanti novità che devi conoscere. Queste regole influenzano quanto potresti guadagnare dalla vendita e quanto tasse dovrai pagare.

Ecco un elenco chiaro di cosa aspettarsi:

• Per “seconde case”: Se hai una casa che non è la tua abitazione principale e l’hai ristrutturata con il Superbonus, l’aliquota della plusvalenza sulla vendita post lavori che dovrai pagare potrebbe essere del 26%.
• Vendita entro 5 anni: Se decidi di vendere l’immobile entro cinque anni dal completamento dei lavori, non potrai detrarre i costi degli interventi Superbonus dal guadagno che realizzi.
• Vendita tra 5 e 10 anni: Se vendi l’immobile tra cinque e dieci anni dopo i lavori, potrai detrarre solo la metà, cioè il 50% dei costi, dagli utili che ottieni.
• Vendita dopo 10 anni: Se passano più di dieci anni dalla fine dei lavori, allora tutti i costi legati al Superbonus possono essere detratti dalla plusvalenza.

Attenzione: queste regole non si applicano se la casa è  la tua prima abitazione o se l’hai ricevuta in eredità. Inoltre, se non hai scelto lo sconto in fattura o la cessione del credito, ma hai deciso per la detrazione diretta, le cose cambiano.

Bonus edilizi e bonifici parlanti: aumento della ritenuta

Con la nuova legge di bilancio 2024 superbonus, ci sono cambiamenti significativi in arrivo. Tra questi, un dettaglio da non sottovalutare è l’aumento della ritenuta sui bonus edilizi.

Ecco cosa devi sapere:

• Da aprile 2024, la ritenuta sugli acconti dell’imposta sul reddito passa dall’8% all’11%.
• Questa ritenuta si applica ai bonifici che ricevi per lavori di ristrutturazione effettuati con il Superbonus o altri incentivi edilizi.
• L’incremento della ritenuta potrebbe influenzare la liquidità delle imprese che eseguono i lavori..

Ne approfittiamo per ricordarti che, con la bozza superbonus 2024, è più importante che mai restare informati e preparati. Noi di Valore Energia siamo qui per aiutarti a navigare in queste acque e a garantire che la tua transizione verso un’energia più pulita e un’abitazione più efficiente sia il più fluida e vantaggiosa possibile.

Superbonus: le verifiche sulle rendite catastali

Nell’ambito della legge di bilancio 2024 superbonus, è prevista una stretta sui controlli relativi alle rendite catastali degli immobili che hanno beneficiato di lavori di efficientamento energetico. Questo significa che, come proprietario di un immobile, dovrai assicurarti che eventuali miglioramenti apportati alla tua proprietà siano correttamente riflessi nella rendita catastale.

Ecco cosa devi fare:

• Controlla se i lavori di efficientamento energetico hanno aumentato il valore della tua proprietà.
• Verifica che la rendita catastale sia stata aggiornata di conseguenza.
• Assicurati che ogni variazione sia stata comunicata all’Agenzia delle Entrate.

Il Fisco incrocerà i dati tra il Catasto e le comunicazioni di variazione o le richieste di permesso di costruire. Se non hai segnalato un aumento della rendita catastale dopo aver usufruito del Superbonus, potresti dover regolarizzare la tua posizione.

Ricorda: la trasparenza e la correttezza nella comunicazione delle variazioni catastali sono essenziali. Non esitare a contattarci per una consulenza e per assicurarti che tutto sia in regola.

Chi può ancora usufruire del Superbonus nel 2024 e con quale detrazione?

Con la legge di bilancio 2024 superbonus, le opportunità di efficientamento energetico per la tua casa continuano, ma con alcune novità importanti. Se stai pensando di migliorare l’efficienza energetica della tua abitazione, ecco cosa devi sapere:

• Condomini: Se fai parte di un condominio, potrai ancora usufruire del Superbonus, con detrazioni vantaggiose.
• Edifici in aree situate all’interno di crateri sismici: potranno ancora usufruire del Superbonus,
• IACP: Anche gli Istituti Autonomi per le Case Popolari (IACP) rientrano tra i beneficiari.
• Persone Fisiche: A seconda delle ultime disposizioni, le persone fisiche potrebbero avere accesso a detrazioni, ma con percentuali aggiornate.
• Detrazione: La percentuale di detrazione potrebbe essere ridotta rispetto agli anni precedenti, quindi verifica attentamente.

Tempistiche e Approvazione Legge di Bilancio 2024 Superbonus: Quando e Come

Il percorso della legge di bilancio 2024 superbonus è un viaggio legislativo che richiede particolare attenzione e tempestività dal momento che potrebbe essere modificata anche sostanzialmente lungo questo percorso.

• Processo legislativo: La legge di bilancio segue un iter ben definito, partendo dalla proposta del Governo fino all’approvazione finale del Parlamento. In queste fasi i parlamentari e senatori dei vari partiti presenteranno modifiche alla bozza della Legge di Bilancio 2024 che, se approvate, possono stravolgerne il contenuto.
• Date importanti: Tieni d’occhio le date chiave, come la presentazione del disegno di legge e i termini per gli emendamenti. Questi momenti sono cruciali per comprendere le direzioni che la legge prenderà, inclusi gli incentivi come il Superbonus. Per il momento possiamo affermare che non c’è una data certa per la sua approvazione. Possiamo solo prendere atto che dovrà essere approvata prima della fine dell’anno.

Importante: per ricevere aggiornamenti personalizzati e una consulenza su misura per il Superbonus e altri incentivi fiscali, compila il modulo contatti che trovi in fondo alla pagina. Inoltre, seguendo il blog di Valore Energia, avrai accesso a tutte le novità e ai consigli degli esperti.

Non aspettare! L’efficienza energetica della tua casa è un investimento per il futuro. Agisci ora per beneficiare delle opportunità che la legge di bilancio superbonus 2024 potrebbe offrirti.