Cerchi un bonus riqualificazione energetica? Ecco una rapida disamina di tutti quelli disponibili!

Che aumentare il livello della qualificazione energetica sia molto più di una necessità, quasi un obbligo, non è affatto un segreto. Vogliono farlo tantissime persone differenti, che cercano sempre di trovare una valida soluzione a questo tipo di problema.

Non in molti, però, sanno che attualmente è possibile avvalersi di un’opzione tanto unica quanto particolare: le agevolazioni fiscali o i cosiddetti bonus riqualificazione energetica. Si tratta di soluzioni pensate appositamente per tutti coloro che hanno il bisogno di eseguire i lavori di efficientamento energetico nella propria abitazione o edificio.

E, non a caso, si tratta anche di possibilità uniche nel loro genere. Avvalendosi delle stesse non avrai molte difficoltà a ottenere dei bonus per la riqualificazione energetica con agevolazioni piuttosto considerevoli.

Quali sono questi bonus riqualificazione energetica? Cerchiamo di scoprirlo insieme.

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I bonus per la riqualificazione energetica

Quando si parla dei lavori edili volti a migliorare il livello della qualificazione energetica dell’edificio non ci si può proprio dimenticare di tutto ciò che concerne l’Ecobonus al 110%. Quest’ultimo è stato previsto dal Decreto Rilancio e servirà proprio a tutti coloro che hanno il bisogno di eseguire degli interventi edili sulle loro abitazioni. Chiunque lo voglia potrà avvalersi di questo bonus per la riqualificazione energetica prima del 31 dicembre 2020. Si tratta di una possibilità più unica che rara, dovuta principalmente all’emergenza del Coronavirus e a tutte le difficoltà che gli italiani hanno dovuto incontrare.

La riqualificazione energetica non riguarda solo l’ecobonus con l’agevolazione al 110%, ma anche le altre proposte. Tra queste figurano le agevolazioni al 65% e anche l’aliquota al 50% per l’acquisto degli infissi o dei serramenti, nonché delle caldaie a condensazione (preferibilmente di classe A) oppure quelle che funzionano a biomassa.

A questi bonus riqualificazione energetica si aggiungono anche altre due novità relative a ciò che riguarda lo sconto in fattura. Questo tipo di agevolazione sarà usufruibile solo nel 2020 e potrà riguardare unicamente i lavori edili svolti sulle parti comuni dei vari condomini con un costo superiore a 200 mila euro. Tali interventi edili dovranno comunque essere sempre svolti con una sola finalità: il miglioramento dello stato energetico dell’abitazione.

Infine, tra i vari lavori che sono finanziabili spiccano le installazione dei micro-cogeneratori, considerati alla pari di sistemi ottimizzati e fondamentali per il miglioramento dello stato energetico dell’edificio.

Come funziona l’Ecobonus per il risparmio energetico?

Si tratta, principalmente, di una detrazione che viene sottratta direttamente dall’Imposta sul reddito delle persone fisiche oppure da quella sul reddito delle società (a seconda di quelle che sono le esigenze e i bisogni delle persone). Sia l’entità della detrazione che la spesa massima detraibile sono dei fattori variabili a seconda della tipologia dell’intervento. In tutti i casi la detrazione viene sempre suddivisa in 10 rate di uguale valore per 10 anni. Così, se per esempio la somma finale della detrazione fosse pari a 100 mila euro, ogni anno sarà possibile usufruire di una detrazione dal valore pari a 10 mila euro.

Anche gli interventi agevolabili sono estremamente differenti anche se riguardanti la riqualificazione energetica. Si spazia da tutto ciò che concerne il rifacimento di tutta la struttura dell’edificio in modo da migliorare l’isolamento termico, passando per l’installazione delle caldaie a condensazione o degli impianti solari, per finire anche con l’installazione dei sistemi di pompe di calore. Inoltre si possono finanziare anche le tipologie di lavori che riguardano gli interventi amministrativi oppure quelli al progetto.

La spesa detraibile di cui possono usufruire tutti i soggetti privati comprende anche l’IVA, indipendentemente se si tratta della detrazione per la riqualificazione energetica pari al 50%, al 65% o al 110%.

Inoltre, è possibile usufruire dell’incentivo fiscale anche per acquistare le varie tipologie di condizionatori. Questo perché vengono considerati dei sistemi utili per il miglioramento della classe energetica dell’edificio. Il bonus condizionatori, non a caso, è uno dei più popolari attualmente, tant’è che sono tantissime le persone ad avvalersi dello stesso.

Chi può usufruire dell’ecobonus per la riqualificazione energetica?

Possono accedere a questo tipo di bonus riqualificazione energetica tutti i contribuenti residenti oppure non residenti in Italia. L’unico requisito, per l’appunto, è il pagamento delle tasse, oltre alla possessione di un immobile, indipendentemente dal suo titolo. In modo particolare, possono beneficiare di questa agevolazione:

• tutte le persone fisiche (come gli inquilini, il proprietario, nonché i soggetti in comodato);
• gli abitanti dei condomini per tutto ciò che riguarda gli interventi edili eseguiti sulle parti comuni degli edifici condominiali;
• i contribuenti stranieri, a patto che abbiano un reddito;
• le società di persone e capitali;
• i familiari conviventi;
• le associazioni di professionisti;
• gli enti privati e pubblici che non effettuano alcuna attività commerciale;
• e i vari istituti e gli enti autonomi purché abbiano delle finalità sociali.

Il tetto massimo delle incentivazioni

Bisogna ricordarsi che esistono dei tetti massimi da rispettare per le detrazioni.

Per esempio, se un certo lavoro edile avesse un tetto massimo detraibile pari a 120 mila euro e il lavoro costasse 200 mila euro, si potrebbe detrarre solo la somma corrispondente all’entità della detrazione massima. La detrazione, come già accennato, sarà suddivisa in 10 rate di pari valore distribuite in 10 anni. Questo non vale nel caso del superbonus 110% che sarà detraibile in 5 anni. Di seguito tutte le detrazioni massime con le relative percentuali.

Detrazioni riqualificazione energetica al 65%

Le detrazioni al 65% si possono eseguire per i lavori di riqualificazione energetica come:

• tutti gli interventi svolti sull’involucro dell’edificio, come la coibentazione dei soffitti o pareti, ma anche dei tetti e pavimenti (fino a 60 mila euro);
• i lavori d’installazione dei pannelli solari termici per l’acqua calda (fino a 60 mila euro);
• la sostituzione degli impianti di riscaldamento oppure delle pompe di calore (come le caldaie a condensazione, fino a un massimo di 30 mila euro);
• l’installazione dei micro-cogeneratori che permettono un risparmio di energia pari ad almeno il 20% oppure dei generatori ibridi, purché siano costituti da una caldaia a condensazione con tanto di pompa di calore integrata (fino a 100 mila euro);
• l’installazione dei dispositivi domotici per il controllo degli impianti da remoto (è assente il tetto massimo).

Detrazioni al 50%

Interventi detraibili al 50%:

• installazione degli infissi e delle finestre;
• l’acquisto delle schermature solari, purché rispettino i requisiti espressi nel decreto legislativo numero 311 del 2006, all’allegato M, fino a un massimo di 30 mila euro);
• la sostituzione degli impianti di riscaldamento con le caldaie a condensazione purché appartengano alla classe energetica A oppure con le caldaie che vengono alimentate a biomassa (fino a 30 mila euro).

Ecobonus al 110%: quali interventi sono detraibili?

Tutto ciò che riguarda la maxi-detrazione necessita di una particolare attenzione. Quest’ultima è pari al 110% e rispetta le regole degli altri bonus riqualificazione energetica. La detrazione al 110% è inoltre suddivisa in 5 rate di uguale valore. Tale detrazione è stata inclusa nel Decreto Rilancio 2020 e sarà valida fino al 31 dicembre del 2020. Tale bonus riguarderà soprattutto gli interventi anti-sismici e, come gli altri, va dichiarato nella Dichiarazione dei Redditi 2020, indipendentemente dal modello che si usa.

La dicitura “al 110%” significa che se la spesa detraibile fosse pari a 100 mila euro, la persona interessata potrebbe eseguire la detrazione di 110 mila euro. Proprio questa particolarità rende questo bonus riqualificazione energetica così appetibile agli occhi di tutti i contribuenti italiani. Ma bisogna affrettarsi: dopo il 31 dicembre del 2021 non è infatti più possibile usufruire di questo bonus riqualificazione energetica.

Altri bonus per la riqualificazione energetica

In alcuni casi vale la pena ricordarsi di un altro bonus per la riqualificazione energetica, quello di ristrutturazione al 50%. Questo perché con un livello pari di aliquota non sono necessari requisiti per il risparmio energetico. Inoltre questo bonus potrebbe essere più conveniente da un punto di vista economico.

Gli incentivi per l’installazione dei sistemi domotici sono promossi dal lontano 2016. Tali dispositivi possono servire, per esempio, per la produzione dell’acqua calda nell’abitazione. Affinché l’acquisto di questi dispositivi sia detraibile, tali oggetti devono rispettare alcune caratteristiche. In particolare devono garantire l’accensione degli impianti situati nell’abitazione, ma anche essere in grado di usare vari canali multimediali per mostrare agli abitanti i consumi energetici effettuati oppure le condizioni di funzionamento delle correnti e persino la temperatura di regolazione.

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Superbonus al 110%: per ottenerlo vale la data del bonifico oppure quella di fine lavori?

Il superbonus al 110% rappresenta al di fuori da ogni dubbio una delle novità più importanti del Decreto Rilancio. E’ a tutti gli effetti di un’opportunità molto valida. Un’opportunità appositamente pensata per tutti coloro che vogliono realizzare degli interventi impiantistici e non solo con delle maxi detrazioni molto convenienti.

Tuttavia, quando si parla delle detrazioni di questo genere nascono sempre diverse domande. Una di queste, molto importante, riguarda il lasso temporale in cui è possibile usufruire di queste possibilità. Di conseguenza si tratta anche di capire quando prendere in considerazione quale data  viene considerata per poter usufruire delle detrazioni. Sarà valida quella di fine dei lavori, o la data del bonifico di pagamento?

Per rispondere a questi dubbi abbiamo interpellato i nostri esperti. Pertanto per scoprire la risposta a questa domanda continua a leggere!

Per poter usufruire del superbonus al 110% bisogna prendere in considerazione la data del primo pagamento e non quella di fine dei lavori. Almeno stando a quanto ha chiarito l’Agenzia delle Entrate nella sua circolare. Tale data, quindi, deve essere compresa nel lasso di tempo tra il 1° luglio 2020 al 31 dicembre del 2021.

Quindi, il lavoro per il quale si vuole richiedere la detrazione potrebbe essere iniziato anche molto tempo prima. L’importante è che il pagamento avvenga nel lasso di tempo specificato poco prima. E’ possibile anche utilizzare il credito di imposta per pagare l’azienda che realizza il lavoro. Questa operazione prende il nome di Cessione del credito. Se vuoi approfondire questo argomento puoi trovare un articolo specifico cliccando qui.

Ma torniamo a noi, qualora il bonifico fosse eseguito in un lasso temporale differente, non si avrebbe il diritto ad accedere alla detrazione. Questo vale solo per i clienti privati.

data del bonifico Detrazione al 110%: le regole per le aziende

Nel caso fossero le aziende oppure le società di capitali a voler approfittare di questa detrazione, la data a cui dovrebbero fare riferimento non è quella del bonifico, ma quella dell’effettiva fine dei lavori.

Quindi potrebbero approfittare della detrazione Superbonus al 110% unicamente nel caso in cui la fine dei lavori (sia interventi trainati che trainanti) fosse compresa nel periodo temporale indicato prima (1° luglio 2020 – 31 dicembre 2021). Se solo la data del bonifico fosse compresa in questo range, mentre quella relativa alla fine dei lavori edili ne fosse esclusa, l’azienda perderebbe il diritto di usufruire del Superbonus al 110%. Questo riguarda anche tutti gli altri bonus compresi nel Decreto Rilancio, la cui validità è attiva solo nel periodo temporale descritto.

Come funziona la detrazione al 110%?

Una volta che viene svolto il lavoro edile, questo diventa subito detraibile purché rispetti i requisiti stabiliti dall’Agenzia delle Entrate.  Principalmente vengono descritte due tipologie differenti d’interventi edili che possono essere detratti: quelli trainanti e quelli trainati.

Tali interventi, inoltre, possono riguardare sia i condomini che le unità immobiliari singole. D’altro canto, vengono del tutto escluse le nuove costruzioni in quanto si suppone che siano già state costruite in maniera tale da rispettare tutte le norme e non necessitino di un adeguamento.

Più dettagliatamente, vengono agevolati i grandi interventi edili che servono a migliorare di almeno due classi l’efficienza energetica dell’edificio. Quindi non è possibile richiedere questo bonus per i lavori eseguiti su tutti quegli edifici che hanno già la massima classe energetica e non possono essere migliorati ulteriormente.

Interventi trainanti

Tra i lavori trainanti possiamo trovare interventi come i lavori di isolamento termico delle superfici opache oppure la sostituzione degli impianti  di climatizzazione invernale con degli impianti centralizzati per il riscaldamento o il raffrescamento. Ricordiamo che per ottenere queste agevolazioni è necessario anche fare in modo che la data del bonifico risulti all’interno del periodo previsto, a prescindere dall’intervento effettuato.

Prendiamo brevemente in esame qui di seguito gli interventi trainati.

Lavori di isolamento termico delle superfici

Lavori d’isolamento termico delle superfici opache, orizzontali, verticali o inclinate che siano. E’ importante che questo tipo di lavori interessi almeno il 25% della superficie disperdente dell’immobile, compreso il tetto, il terreno e anche i vani non riscaldati.

Questo vale sia per gli edifici monofamiliari che per quelli plurifamiliari (in quest’ultimo caso devono avere un accesso autonomo dall’esterno e anche essere indipendenti).

Inoltre vale la pena ricordarsi che questi lavori devono rispettare i vari requisiti di trasmittanza che sono stati riportati nel decreto rilasciato dal Mise l’11 marzo del 2008. Inoltre è importante anche prestare attenzione ai materiali isolanti usati, che devono rispettare i criteri di sicurezza, a loro volta indicati nel Decreto Ministeriale dell’11 ottobre 2017 rilasciato dal Ministero dell’Ambiente.

In questo caso la detrazione al 110% spetterebbe per una spesa massima di 40 mila euro a sua volta moltiplicata per il numero delle unità immobiliari, fino a un massimo di 8. Se l’edificio sul quale si vogliono eseguire i lavori ha più di 8 unità abitative, la spesa massima si abbasserebbe fino a 30 mila euro per ogni unità. Per i lavori svolti in tutti gli edifici unifamiliari oppure negli appartamenti condominiali la spesa massima detraibile è pari a 50 mila euro.

Sostituzione degli impianti di climatizzazione

Lavori nei condomini per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con degli impianti centralizzati per il riscaldamento o il raffrescamento (ma solo per l’installazione delle pompe di calore reversibili), oltre che di tutto il necessario per la produzione di acqua calda sanitari.

In questi caso il testo del Decreto Rilancio prevede anche il rispetto di altri requisiti, gli impianti centralizzati devono infatti essere dotati di:

• caldaie a condensazione con una classe di efficienza energetica non inferiore alla A,
• pompe di calore, sempre con un elevato livello di efficienza energetica,
• caldaie di natura ibrida.
• sistemi di microcogenerazione che comportano il risparmio dell’energia elettrica non inferiore al 20%,
• i colletti solari
• teleriscaldamento (permesso in via esclusiva per tutti i Comuni di montagna).

Possono essere detratte anche tutte le spese necessarie per la bonifica dell’impianto sostitutivo oppure per lo smaltimento di alcuni materiali dannosi. A questi interventi si aggiunge anche la sostituzione delle canne fumarie o l’installazione delle valvole termostatiche e dei termostati. In questo caso la somma massima detraibile è di 20 mila euro. Tuttavia anche in questo caso può essere moltiplicata per il numero delle unità immobiliari interne all’edificio. Se, invece, tali unità fossero più di 8, la spesa massima detraibile si abbasserebbe a 15 mila euro.

I lavori trainati

Svolgendo un lavoro trainante insieme a uno trainato, si potrà detrarre entrambi al 110%.  Anche per i lavori trainati vale il discorso affrontato in precedenza riguardo la data dl bonifico.

Tra i lavori trainati spiccano tutte le operazioni per la riqualificazione energetica dell’edificio, ovviamente entro i limiti di spesa previsti dal Decreto Rilancio.

A questi si aggiungono anche i lavori come l’installazione delle infrastrutture (colonnine) per la ricarica dei veicoli elettrici e persino l’installazione degli impianti fotovoltaici che siano connessi alla rete e possano accumulare l’energia prodotta rimettendola successivamente nel circolo.

Detrazione per più interventi rientranti nel superbonus 110%

Nel caso in cui su uno stesso edificio venissero eseguiti più lavori che forniscono la possibilità di accedere al Superbonus, la somma massima che si potrebbe detrarre viene data dalla somma dei limiti massimi fissati per ogni intervento. Per esempio, se l’intervento X avesse come tetto massimo di spesa detraibile 40 mila euro e l’intervento Y 20 mila euro, il totale della spesa che si può detrarre sarebbe pari a 60 mila euro.

Occorre ricordarsi, che tale detrazione si può applicare anche per tutte le spese definite “funzionali” per eseguire l’intervento, tra le quali spiccano l’acquisto dei materiali edili, le perizie, le spese professionali, la progettazione e così via.

Chi ha diritto alla maxi detrazione?

Possono beneficiarne tutti i proprietari e anche i titolari del diritto godimento, ovvero coloro che per qualche motivo hanno ottenuto il diritto all’uso dell’immobile nell’usufrutto. Tale diritto spetta anche ai comodatari, che devono possedere il consenso del proprietario, ai familiari che convivono con il possessore e anche ai conviventi del proprietario.

Ovviamente sempre nel caso in cui sono rispettati i requisiti necessari tra cui la data del bonifico.

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Superbonus 110 %: lo sconto in fattura per aziende esiste? Oppure lo possono utilizzare solo i privati?

Quando si parla dello sconto in fattura nascono sempre numerose domande, tante questioni e altrettante perplessità. Si tratta di uno di quei bonus di cui proprio non si può fare a meno. In particolare riguarda il Decreto Rilancio con tutte le possibilità che quest’ultimo promuove, tra cui le detrazioni al 110%, 65% e 50%, nonché il Sismabonus, il Bonus Ristrutturazione, il Superbonus e così via.

Questo bonus è previsto in particolare per i privati ma... lo sconto in fattura per aziende esiste o è solo un miraggio?

Lo abbiamo chiesto ai nostri esperti ed insieme a loro abbiamo cercato di fare il punto della situazione a questo riguardo. Per scoprire la risposta prosegui nella lettura!

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Cosa è lo sconto in fattura?

Ma cosa significa “sconto in fattura”? Principalmente si tratta di una possibilità che viene concessa a tutti i contribuenti privati.

Questi possono cedere il loro diritto alla detrazione alle banche oppure ad altri clienti privati, nonché alle aziende e persino agli intermediari finanziari. In questo modo essi possono finanziare i loro lavori e svolgere questi in maniera praticamente gratuita

Grazie ai classici bonus applicabili, inoltre, è possibile persino detrarre le spese che vengono sostenute per le diverse tipologie degli interventi edili, anche quelle che sono molto differenti tra loro. In questo modo è possibile recuperare in circa 10 anni tutti i soldi spesi per questi.

Come funziona lo sconto in fattura per aziende o per privati?

Proviamo a spiegarlo tramite un esempio, se si svolgesse un intervento edile con la detrazione al 50% dal costo pari a 100 mila euro, si potrebbero detrarre solo 50 mila euro. Il resto dovrà essere comunque finanziato dalla persona stessa. Inoltre, i 50 mila euro detratti vengono “spalmati” su 10 anni, o 5 nel caso del superbonus 110%, con delle rate uguali tra loro. Nel nostro caso si tratterebbe all’incirca 5 mila euro ogni anno.

La spesa necessaria per l’esecuzione degli interventi edili va effettuata tutta alla fine dei lavori o durante gli Stati di Avanzamento dei Lavori (SAL). Per questo bisogna sempre conservare i vari scontrini insieme a tutti i documenti necessari per tutto ciò che riguarda la dimostrazione che quegli interventi sono stati realmente effettuati.

Con lo sconto in fattura per una detrazione del 50% il committente spenderebbe sempre la metà. L’altro 50%, potrà essere passato direttamente all’azienda che si occuperà dei lavori tramite la cessione del credito. L’azienda che ha praticato lo sconto in fattura, quindi, potrà usufruire delle detrazioni fiscali pari all’ammontare dello sconto. Si tratta di una possibilità valida per coloro che non vogliono aspettare 10 o 5 anni e vorrebbe finanziare in qualche modo il lavoro edile subito.

Oltre a quanto abbiamo scritto fino ad ora, lo sconto in fattura è una soluzione al 100% legale ed è prevista anche dal Decreto Rilancio stesso.

Considerazioni sullo sconto in fattura praticato dalle aziende

Lo sconto in fattura, per le aziende quindi è una possibilità concreta di business. Tale sconto, inoltre, viene definito di entità “patrimoniale“: può essere concesso ai famigliari affinché possano finanziare i lavori edili nelle loro abitazioni.

Grazie allo sconto in fattura l’azienda o impresa realizzerà il lavoro a prezzo scontato anticipando i soldi necessari per l’esecuzione del lavoro. E il credito successivamente ottenuto potrà essere utilizzato dall’azienda in base a quelle che sono le proprie necessità. In alcuni casi questo meccanismo permette addirittura ai committenti di eseguire alcuni lavori in maniera del tutto gratuita.

Acquisendo il credito di imposta relativo allo sconto in fattura praticato inoltre, l’azienda ha anche la possibilità di monetizzare questa detrazione al mercato dei crediti di imposta. Un’ulteriore possibilità per tutte quelle aziende che non hanno una capienza fiscale molto ampia e che non potrebbero permettersi di detrarre lo sconto in fattura dell’azienda dalla dichiarazione dei redditi.

Cessione del Credito o sconto in fattura per aziende e privati?

Non bisogna confondere lo sconto in fattura per aziende o privati con la Cessione del Credito, in quanto si tratta di due concetti radicalmente differenti. Nel primo caso si tratta semplicemente di uno sconto che viene applicato dall’azienda in cambio della detrazione. Nel secondo caso si tratta del passaggio del credito dal cliente privato all’azienda che si occuperà di eseguire i lavori, oppure dall’azienda stesa ad altri soggetti.

Le alternative alla detrazione sono descritte nell’articolo numero 121 del Decreto Rilancio al comma 1. Tra le possibilità previste spicca proprio lo sconto in fattura per aziende che può essere recuperato dalle stesse sotto forma del credito d’imposta. L’azienda potrà successivamente cedere questo credito a un apposito istituto recuperando la liquidità impiegata sotto forma di soldi oppure di tasse, a seconda delle proprie esigenze e possibilità. In alternativa, come già accennato, i soldi possono essere versati sotto forma di credito d’imposta, che successivamente potrà essere usato dall’azienda stessa come un vero e proprio credito.

Lo sconto in fattura può essere usato anche dai contribuenti incapienti, ovvero da coloro che non sono tenuti in alcuni modo a presentare la Dichiarazione dei Redditi oppure che versano poche imposte IRPEF.

Non solo: a tutto questo si aggiunge anche la possibilità di richiedere uno sconto parziale. Per esempio, qualora la somma massima detraibile fosse pari al 65% di 100 mila euro (65 mila euro), si potrebbe chiedere all’azienda lo sconto solo di una parte della somma, pari a, per esempio, 20 mila euro. Il resto è possibile comunque detrarlo dal pagamento delle proprie imposte.

Cosa accade quando ci sono più soggetti a finanziare l’esecuzione dei lavori edili?

In questo caso ognuno di loro potrebbe decidere autonomamente se usufruire della detrazione in modo diretto oppure esercitare altre opzioni previste. Questo indipendentemente dalla scelta che viene eseguita dagli altri soggetti che partecipano ai finanziamenti dei lavori edili.

Come scalare la somma spesa dalle tasse?

Bisogna segnalare l’esecuzione dei lavori edili avvenuti nella Dichiarazione dei Redditi 2020 nel modello F24 eventualmente allegando al modulo anche tutti i documenti che confermano l’esecuzione degli interventi edili.

A quali interventi si può applicare lo sconto in fattura per aziende o privati?

Non tutti i lavori edili prevedono la possibilità di applicare un adeguato sconto in fattura.

A definire gli interventi che si possono detrarre in questo modo ci pensa l’articolo numero 121 del Decreto Rilancio al comma numero 2. Tra questi spiccano:

• lavori edili finalizzati al recupero del patrimonio edilizio (questo significa principalmente che un gran ventaglio d’interventi di ristrutturazione sono detraibili in questa maniera),
• interventi per il miglioramento dell’efficienza energetica, quelli per l’adozione delle misure antisismiche,
• lavori per il recupero delle facciate e persino per l’installazione degli impianti fotovoltaici.

Quali bonus possono usufruire dello sconto in fattura per aziende?

Da questo si evince che si potrà usufruire dello sconto in fattura per:

• il bonus ristrutturazione,
• superbonus al 110%,
• l’ecobonus al 50% e 60%,
• per il sisma bonus (specialmente nelle zone più a rischio, ovvero quelle 1, 2 e anche 3), i
• l bonus facciate 
• la sostituzione o l’installazione ex novo degli impianti fotovoltaici e degli accumuli di quest’ultimi.

Il bonus verde ed il bonus mobili invece non possono beneficiare dello sconto in fattura.

Cosa succede ai lavori iniziati prima del luglio 2020?

Il Decreto Rilancio offre agli interessati la possibilità di beneficiare delle detrazioni solo per quei lavori che sono stati iniziati almeno a luglio del 2020. Tuttavia, bisogna fare una precisazione: il Decreto Rilancio prende in considerazione la data di pagamento. Quindi, se quest’ultimo avviene nel periodo che trascorre tra il 1° luglio 2020 e il 31 dicembre 2021 e si è in grado di dimostrarlo tramite gli appositi documenti, si potrà comunque usufruire della detrazione.

Di contro, non hanno il diritto alla detrazione tutti coloro che hanno terminato i lavori prima del 1° luglio del 2020 oppure dopo il 31 dicembre 2021.

Questa regola vale solo per i privati. Le società, gli enti e le imprese dovranno invece riferirsi al cosiddetto criterio di competenza chiarito tramite una circola dall’Agenzia delle Entrate. In questo caso vale solo la data termine dei lavori e non quella del pagamento eseguito.

In ogni caso bisogna sapere che probabilmente ci sarà una simile opzione anche per l’anno successivo. Questo perché ormai quasi ogni anno c’è un Decreto particolare emesso dal Governo che offre a tutti gli interessati la possibilità di usufruire di notevoli sconti e detrazioni.

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Ecobonus: la Banca Intesa San Paolo pubblica il foglio informativo con il prezzo di acquisto dei crediti fiscali

Come puoi facilmente intuire dal titolo di questo approfondimento, anche Intesa San Paolo si appresta ad entrare nel mercato dei crediti di imposta. Si tratta infatti di un mercato che si andrà a creare mano a mano che privati imprese ed aziende usufruiranno degli Ecobonus 110% per i lavori di riqualificazione energetica.

Abbiamo detto anche” perché Intesa San Paolo non è l’unica banca ad essere interessata al mercato degli Ecobonus. Anche Unicredit ha ritenuto opportuno partecipare alla creazione di questo mercato. Tuttavia, in questa sede analizzeremo assieme ai nostri esperti le Offerte Ecobonus di Intesa San Paolo come già anticipato dal titolo di questo articolo.

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Per scoprire i prodotti di Intesa San Paolo legati agli ecobonus invece prosegui nella lettura!

Superbonus 110% le indicazioni dell’Agenzia delle Entrate su sconto in fattura e cessione del credito

Il superbonus 110 % contenuto nel DL Rilancio che è stato convertito il legge lo scorso 17 luglio porta un innegabile vantaggio a quanti ne usufruiranno. I soggetti che sostengono le spese per gli interventi di riqualificazione energetica, potranno infatti usufruire di una detrazione fiscale del 110%.

Questo importo, come specificato nel paragrafo 7 della Circolare 8 agosto 2020 dell’Agenzia delle Entrate, potrà quindi essere riscosso sostanzialmente in tre modi diversi:

• utilizzo diretto della detrazione spettante direttamente in sede di dichiarazione dei redditi relativa all’anno di riferimento delle spese,
• contributo sotto forma di sconto in fattura anticipato dal all’impresa che ha effettuato gli interventi di riqualificazione energetica. In questo caso l’impresa acquisirà il credito di imposta corrispondente alla detrazione spettante maturato dal committente. L’impresa avrà anche facoltà di successive cessioni di tale credito ad altri soggetti, ivi inclusi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari;
• cessione del credito d’imposta corrispondente alla detrazione spettante, ad altri soggetti, ivi inclusi istituti di credito e altri intermediari finanziari, con facoltà di successive cessioni.

Si può quindi facilmente dedurre che, i costi dei lavori, sono in pratica rimborsati dal Fisco. Questo, d’altro canto, significa anche che occorre che il soggetto che decide di effettuare i lavori per accedere al Superbonus 110% trovi una soluzione per anticipare le somme necessarie.

E l’unica soluzione praticabile è quella di far anticipare i soldi da un Istituto di Credito, come Intesa San Paolo appunto.

Ecobonus Intesa SanPaolo e alternative alle detrazioni

Per entrare in questo mercato che si sta aprendo in questi giorni, Intesa San Paolo ha predisposto il Foglio informativo n. 497/003.

Nel foglio informativo viene innanzitutto stabilito il nome di questo nuovo “prodotto: “Superbonus, Ecobonus ed altri Bonus Fiscali Edilizi”. Inoltre  viene precisato che:

• il “Superbonus, Ecobonus ed altri Bonus Fiscali Edilizi” non è altro che un’operazione di cessione pro-soluto. Tramite questa operazione il Cedente trasferisce la piena titolarità del credito alla banca, che lo potrà utilizzare nelle modalità e nei tempi previsti dalla Legge che lo disciplina;
• l’operazione di cessione si perfeziona con la sottoscrizione dello specifico contratto di cessione del credito di imposta la cui efficacia è condizionata all’avverarsi di determinate condizioni sospensive. In caso di mancato avverarsi delle condizioni sospensive previste nel contratto, il contratto di cessione diventa inefficace;
• Il contratto di appalto da cui deriva il credito d’imposta potrebbe subire delle variazioni sul suo ammontare complessivo, sia in aumento che in diminuzione. Questo quindi potrebbe portare anche alla variazione dell’ammontare del credito di imposta. Il Cessionario quindi, qualora il credito di imposta dovesse risultare maggiore di una percentuale contrattualmente stabilita pari al 20% rispetto al valore del contratto di appalto, potrà risolvere il contratto di cessione dandone comunicazione scritta al Cedente;
• la cessione del credito, dal Decreto Rilancio, potrà avvenire anche a stato avanzamento lavori (SAL).  Gli Stati di avanzamento dei lavori  non potranno essere più di due, ciascuno riferito almeno al 30% dell’intervento che si chiuderà con la fine lavori pari al 40%.

Le soluzioni Intesa SanPaolo

Il prodotto pensato per gli Ecobonus di Intesa San Paolo è riservato ai soggetti di seguito elencati, che a bene vedere sono praticamente gli stessi di quelli individuati dal DL Rilancio:

1. Persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni (fino a due unità immobiliari per singolo proprietario);
2. Condomini (solo per lavori sulle superfici comuni come: cappotto termico, l’installazione d’impianti fotovoltaici o la sostituzione della caldaia). In qualità di Consumatore, il Condominio sottoscriverà il contratto di cessione del credito per il tramite dell’amministratore. Sono esclusi i condomini composti esclusivamente da persone giuridiche;
3. Istituti autonomi case popolari (IACP);
4. Cooperative edilizie di abitazione a proprietà indivisa;
5. Enti del terzo settore iscritti nei pubblici registri (ONLUS, Organizzazioni di volontariato, APS);
6. Associazioni e società sportive dilettantistiche (per lavori sugli immobili adibiti a spogliatoi).

Ecobonus Intesa San Paolo: Corrispettivo e modalità di pagamento

Per quanto riguarda il Corrispettivo di cessione del credito degli Ecobonus Intesa San Paolo, questo sarà pagato dal cedente al cessionario entro 5 giorni lavorativi. Questi 5 giorni partiranno dalla data in cui il credito risulti nel cassetto fiscale della banca e il Cedente abbia consegnato al Cessionario la documentazione accompagnatoria prevista.

Il corrispettivo sarà corrisposto al cedente mediante accredito sul conto corrente indicato dal cliente ed è determinato in misura percentuale del valore nominale del credito ceduto.

Le principali condizioni economiche di Intesa San Paolo

Il Prezzo di acquisto del credito d’imposta Superbonus 110% (Decreto Rilancio) è pari al 90.91% del valore nominale del credito. Quindi il prodotto degli Ecobonus Intesa San Paolo non sarebbe altro che un tasso di interesse pari al 9,09%

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